로그인
보증업체
스포츠중계
스포츠분석
먹튀사이트
지식/노하우
판매의뢰
업체홍보/구인
뉴스
커뮤니티
포토
포인트
보증카지노
보증토토
보증홀덤
스포츠 중계
기타
축구
야구
농구
배구
하키
미식축구
카지노 먹튀
토토 먹튀
먹튀제보
카지노 노하우
토토 노하우
홀덤 노하우
기타 지식/노하우
유용한 사이트
제작판매
제작의뢰
게임
구인
구직
총판
제작업체홍보
실시간뉴스
스포츠뉴스
연예뉴스
IT뉴스
자유게시판
유머★이슈
동영상
연예인
섹시bj
안구정화
출석하기
포인트 랭킹
포인트 마켓
로그인
자동로그인
회원가입
정보찾기
뉴스
더보기
[스포츠뉴스]
'우한의 여왕' 사발렌카, 시즌 V4, 우한오픈 3연속 우승
N
[실시간뉴스]
야구 영향력 이정도였나.... OTT 시청률 극복 방안 과제는[1일IT템]
N
[실시간뉴스]
"비빔밥도 겁나서 못 사먹겠네"..평균 가격 1만1000원 돌파
N
[실시간뉴스]
정유라 "역사왜곡" 김규나 "中작가 적임자" 한강 노벨상 폄훼 논란
N
[연예뉴스]
강훈 귀막아..지예은, 우도환한테 고백 받았다! [Oh!쎈 예고]
N
커뮤니티
더보기
[자유게시판]
잠오네요
N
[자유게시판]
헬스장에 사람이 너무 많네 ㅡㅡ집으로 돌아갑니다 ㅋㅎㅋㅎ 즐거운 일요일 되세요 ^___^*
N
[자유게시판]
오늘도 경기 많네요!
[자유게시판]
키우고싶다.
[자유게시판]
오늘같은날 집에잇으면 실례인겁니다;;
제휴문의 @spostar
제휴문의 @spostar
목록
글쓰기
[실시간뉴스]"지방도 하락 멈췄다"…매매도 전세도 '우상향'?
온카뱅크관리자
조회:
23
2024-05-25 07:51:43
<div id="layerTranslateNotice" style="display:none;"></div> <strong class="summary_view" data-translation="true">[집값 톡톡]<br>서울 아파트 매매가격 0.05% 상승<br>서울 25개구 모두 상승·보합…'노도강'도 회복<br>고장난 브레이크…서울 전세 53주째 상승</strong> <div class="article_view" data-translation-body="true" data-tiara-layer="article_body" data-tiara-action-name="본문이미지확대_클릭"> <section dmcf-sid="18VbkSUlM8"> <p dmcf-pid="tieQh5VZM4" dmcf-ptype="general">주간 서울 아파트 전셋값 상승폭이 0.10%가 됐어요. 53주째 고공행진하는 전세가격이 매매가격도 끌어올리는 기미예요. 이런 흐름이 서울을 넘어 수도권, 전국으로 퍼져가고 있는 걸까요? 지방 아파트 전세가격도 19주 만에 상승 전환했어요.</p> <p dmcf-pid="FoiRvF8tif" dmcf-ptype="general">매매시장도 꿈틀대고 있어요. 지난해 11월부터 반년째 하락하던 지방 아파트 매매가격이 보합을 기록했거든요. 이에 전국 지수도 마이너스에서 플러스로 전환됐답니다.</p> <figure class="figure_frm origin_fig" dmcf-pid="3DkN1biBnV" dmcf-ptype="figure"> <p class="link_figure"><img alt="집값톡톡 주간 아파트 매매가 변동률 /그래픽=비즈워치" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202405/25/BUSINESSWATCH/20240525070705632giks.jpg" data-org-width="645" dmcf-mid="ZGgiYUxpdP" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img4.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202405/25/BUSINESSWATCH/20240525070705632giks.jpg" width="658"></p> <figcaption class="txt_caption default_figure"> 집값톡톡 주간 아파트 매매가 변동률 /그래픽=비즈워치 </figcaption> </figure> <p dmcf-pid="0ZHy8LCne2" dmcf-ptype="general"><strong>수도권→전국 매매시장 온기 확산?</strong></p> <p dmcf-pid="pShsqQkPJ9" dmcf-ptype="general">한국부동산원에 따르면 5월 셋째주(20일 기준) 전국 아파트 매매가격지수 변동률은 0.01%로 지난주(-0.02%) 대비 상승 전환했어요. 11월 셋째주(0.00%) 이후 26주 만에 '플러스(양수)'로 돌아선 겁니다. 지방(0.00%)도 26주간의 하락세를 멈췄어요.</p> <p dmcf-pid="U8fKEvuSMK" dmcf-ptype="general">전국 178개 시군구 중에 매매가격지수가 전주 대비 상승한 지역은 84곳으로 집계됐어요. 수도권은 보합에서 0.02%로 상승 전환했어요. 특히 인천은 0.02%에서 0.08%로 크게 올랐네요. 검단신도시 및 검암역세권 주요단지 위주로 서구(0.12%)가 눈에 띄게 상승했어요. 경기는 -0.02%에서 -0.01%로 하락폭을 줄였고요.</p> <p dmcf-pid="uMQ4sGbYMb" dmcf-ptype="general">서울은 0.05% 오르며 전주(0.03%)보다 상승폭이 커졌어요. 3월 셋째주(0.00%) 이후 9주째 오르는 가운데 최고치네요.</p> <p dmcf-pid="7DkN1biBeB" dmcf-ptype="general">부동산원은 "시장 불확실성에 대한 우려로 관망세가 이어지는 가운데 정주여건이 양호한 지역과 선호단지 위주로 상승거래가 발생했다"며 "매물가격이 상승하는 등 지역·단지별 혼조세를 보이며 상승세를 지속 중"이라고 분석했어요.</p> <p dmcf-pid="zKBuaOtseq" dmcf-ptype="general">올해 들어 처음으로 25개 자치구 모두 하락하지 않았어요. 상승 또는 보합이었죠. 지난주까지 하락세를 면치 못했던 '노도강(노원·도봉·강북구)'도 말이죠. 노원과 도봉은 보합, 강북은 0.01% 상승했네요.</p> <p dmcf-pid="qq70LrZwMz" dmcf-ptype="general">성동구는 이번주 0.19%나 상승했어요. 올해 누적으로는 0.49% 오르며 용산과 어깨를 나란히 했네요. 이밖에 서대문(0.09%), 마포(0.09%), 송파(0.08%) 등이 많이 올랐어요.</p> <p dmcf-pid="B7UFiDHEL7" dmcf-ptype="general">윤수민 NH농협은행 부동산전문위원은 "수도권에서 전국으로 온기가 퍼져나가는 모습"이라며 "전세가격의 추가 상승에 대비해 수도권 외곽까지 매수세가 이어지며 시장 분위기 자체가 상승장이 됐다"고 봤어요.</p> <p dmcf-pid="bkAgZqdzLu" dmcf-ptype="general">함영진 우리은행 부동산리서치랩장도 "지난달부터 수도권 위주로 매매가격과 전세가격 상승이 이뤄지면서 전국 수치를 주도했다"며 "금리인하 시기가 다소 지연되고는 있지만 1분기 거래량 회복과 신생아특례대출 등 정책이 플러스 변동률을 만들어낸 것 같다"고 분석했어요.</p> <figure class="figure_frm origin_fig" dmcf-pid="KGWSVJsdiU" dmcf-ptype="figure"> <p class="link_figure"><img alt="집값톡톡 주간 아파트 전세가 변동률 /그래픽=비즈워치" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202405/25/BUSINESSWATCH/20240525070707032icfg.jpg" data-org-width="645" dmcf-mid="5fJMSt41J6" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img1.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202405/25/BUSINESSWATCH/20240525070707032icfg.jpg" width="658"></p> <figcaption class="txt_caption default_figure"> 집값톡톡 주간 아파트 전세가 변동률 /그래픽=비즈워치 </figcaption> </figure> <p dmcf-pid="9hIr76A8ip" dmcf-ptype="general"><strong>전셋값, '4년 임대' 마친 매물 나오면?</strong></p> <p dmcf-pid="2Rx8OHKGd0" dmcf-ptype="general">전국 주간 아파트 전세가격은 지난주(0.03%) 대비 상승폭이 커진 0.07%를 기록했습니다. 전국 178개 시군구 중 124개 지역이 전주보다 전셋값이 올랐죠. 특히 지난주 -0.02%였던 지방 전셋값은 0.02%의 변동률을 보이며 19주 만에 상승 전환했어요.</p> <p dmcf-pid="V8fKEvuSi3" dmcf-ptype="general">수도권 가운데 인천은 매매뿐만 아니라 전세시장도 큰 폭의 상승세를 보였어요. 0.12%에서 0.22%로 껑충 올랐네요. 부동산원은 "서울과의 접근성이 우수한 직주근접, 신축, 대단지 위주로 매물 부족과 함께 상승하는 추세"라며 "부평구(0.49%), 서구(0.25%), 중구(0.24%) 위주로 크게 올랐다"고 설명했어요. 경기도 0.07%에서 0.11%로 상승했고요.</p> <p dmcf-pid="4dRPCZ2Xnt" dmcf-ptype="general">서울 아파트 전셋값은 0.07%에서 0.10%로 오르며 무려 53주째 상승 흐름을 이어가고 있습니다. 25개 자치구 모두 상승했어요. 보합도 없고요. 지난주까지 하락했던 강동(0.03%)까지 올랐어요. 가장 많이 오른 곳은 중구(0.19%)네요.</p> <p dmcf-pid="8LiRvF8tR1" dmcf-ptype="general">전세 매물 없다는 얘기도 이제 지겨우시죠? 부동산 정보업체 아실에 따르면 작년초 5만5882건(1월12일)이던 전세 매물은 이달 24일 2만9166건을 기록했어요. 47.8% 감소로 거의 반토막 났네요.</p> <p dmcf-pid="6Eca5BJqn5" dmcf-ptype="general">거래도 줄면서 가격은 올랐대요. 다방 분석 결과 지난달 서울 아파트 전세 거래량은 7729건으로 1년 전보다 44.4% 감소했어요. 평균 전셋값은 5억589만원에서 5억2655만원으로 4.1% 상승했죠. </p> <p dmcf-pid="PF1HxNvaiZ" dmcf-ptype="general">전셋값 상승세에 불을 지필 땔감이 또 하나 있는데요. 오는 7월 시행 4주년을 맞는 '임대차3법'이에요. 계약갱신청구권과 전월세상한제, 임대차신고제요. 특히 임대료 상승을 5%로 제한하고 임차인이 4년간 살 수 있도록 한 계약갱신청구권이 핵심이에요.</p> <p dmcf-pid="QrDAF9LKMX" dmcf-ptype="general">윤수민 위원은 "4년간 못 올린다는 인식이 있으니 전세나 반전세 형태로 비싸게 나오는 매물들이 공급될 걸로 보인다"며 "전반적인 임대차 시장 분위기가 임대인 중심으로 재편될 것"이라고 전망했어요.</p> <p dmcf-pid="xShsqQkPiH" dmcf-ptype="general">함영진 랩장 역시 "갱신권을 다 쓴 사람은 신규 계약을 해야 해 임대료 상승에 일부 노출될 수 있다"며 "미분양이 많은 지방과 달리 입주가 부족한 수도권은 임대료가 올라갈 가능성이 크다"고 내다봤어요.</p> <p dmcf-pid="yQ6VrWqyiG" dmcf-ptype="general">그는 "서울의 경우 11월 올림픽파크포레온(둔촌주공 재건축)이 입주를 시작하면 동남권 한정으로 여유가 생길 수 있을 것"이라면서도 "입주물량이 전년보다 1만가구 줄어든 상황이라 전셋값 상승세가 당분간 더 이어지지 않을까 싶다"고 덧붙였어요.</p> <p dmcf-pid="WLoJWpQ0iY" dmcf-ptype="general">김진수 (jskim@bizwatch.co.kr)</p> <p dmcf-pid="YlSIbMDxeW" dmcf-ptype="general">ⓒ비즈니스워치의 소중한 저작물입니다. 무단전재와 재배포를 금합니다.</p> </section> </div> <p class="" data-translation="true">Copyright © 비즈워치. 무단전재 및 재배포 금지.</p>
댓글등록
댓글 총
0
개
맨위로
이번주
포인트
랭킹
매주 일요일 밤 0시에 랭킹을 초기화합니다.
1
4,000
상품권
2
3,000
상품권
3
2,000
상품권
업체홍보/구인
더보기
[구인]
온카 정싸에서 유튜브 방송 BJ 구인중입니다
[구인]
클릭계열 빙고 최상부 카지노1.2% 동행파워볼2% 양방가능 부본사 파트너 모십니다.
[구인]
해외에서 업무 가능 하신 분 구인 합니다
[구인]
★★재택근무 장기적으로 함께하실팀원 모십니다★★
[구인]
다양한 경험의 개발자 구직 합니다. 안정적인 업체 원합니다.
지식/노하우
더보기
[카지노 노하우]
흥부가 놀부될때까지 7
[카지노 노하우]
5월 마틴하면서 느낀점
[카지노 노하우]
바카라 노하우
[카지노 노하우]
룰렛 시스템 가장 큰 팁!
[카지노 노하우]
기회가 온다면 잡으세요.
판매의뢰
더보기
[제작판매]
html5웹미니게임제작 해시게임제작 카드포커게임제작 스포츠토토 카지노 슬롯 에볼루션 토지노 솔루션분양임대재작
[제작판매]
html5웹미니게임제작 해시게임제작 카드포커게임제작 스포츠토토 카지노 슬롯 에볼루션 토지노 솔루션분양임대재작
[제작판매]
html5웹미니게임제작 해시게임제작 카드포커게임제작 스포츠토토 카지노 슬롯 에볼루션 토지노 솔루션분양임대재작
[제작판매]
html5웹미니게임제작 해시게임제작 카드포커게임제작 스포츠토토 카지노 슬롯 에볼루션 토지노 솔루션분양임대재작
[제작판매]
html5웹미니게임제작 해시게임제작 카드포커게임제작 스포츠토토 카지노 슬롯 에볼루션 토지노 솔루션분양임대재작
포토
더보기
N
N
N
N
N
N
채팅하기