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[실시간뉴스]속도 붙는 '강북 전성시대'…집값도 '기대감'
온카뱅크관리자
조회:
28
2024-05-24 05:34:30
<div id="layerTranslateNotice" style="display:none;"></div> <strong class="summary_view" data-translation="true">HDC현대산업개발, 광운대역 물류부지로 본사 이전<br>'K-POP 성지'를 꿈꾸는 서울아레나 착공식 6월 예정<br>창동 차량기지는 최고 용적률 적용…바이오시티 개발</strong> <div class="article_view" data-translation-body="true" data-tiara-layer="article_body" data-tiara-action-name="본문이미지확대_클릭"> <section dmcf-sid="9SdjB9LKeh"> <p dmcf-pid="2prvdnIiJC" dmcf-ptype="general">[아이뉴스24 송대성 기자] 서울 강북권의 '베드타운' 딱지를 떼기 위한 움직임이 점차 무르익고 있다. 업무·상업·주거 기능을 갖춘 대규모 복합시설이 들어서고 노후 건축물도 정비될 계획이다. 대형 건설사도 이주를 예고하면서 '신 경제도시'로 탈바꿈을 준비한다.</p> <figure class="figure_frm origin_fig" dmcf-pid="VEVR136FdI" dmcf-ptype="figure"> <p class="link_figure"><img alt="서울 강북구 북서울꿈의숲 전망대에서 바라본 강북지역 아파트단지 모습. [사진=뉴시스]" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202405/24/inews24/20240524050021667niep.jpg" data-org-width="580" dmcf-mid="BFU5jkYcev" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img4.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202405/24/inews24/20240524050021667niep.jpg" width="658"></p> <figcaption class="txt_caption default_figure"> 서울 강북구 북서울꿈의숲 전망대에서 바라본 강북지역 아파트단지 모습. [사진=뉴시스] </figcaption> </figure> <p dmcf-pid="fGgwf6A8LO" dmcf-ptype="general">서울시는 노원구·HDC현대산업개발과 함께 '광운대역 물류부지 동북권 신생활·지역 경제거점 조성을 위한 업무협약'을 22일 체결했다.</p> <p dmcf-pid="4Dfet0P3es" dmcf-ptype="general">과거 동북권 지역 내 화물을 담당하던 '광운대역 물류부지'(노원구 85-7번지 일대)는 지역경제를 견인하는 중요한 역할을 해왔다. 그러나 시설 노후화와 분진·소음 등으로 기피 시설화되면서 서울시가 2009년부터 사전협상을 통한 재개발을 추진하기 시작했고 지난 9월 업무·상업·주거시설이 어우러진 복합시설개발을 위한 지구단위계획 결정안을 발표했다.</p> <p dmcf-pid="8eFBCSUlLm" dmcf-ptype="general">광운대역 물류부지에는 8개 동 지하 4층, 지상 49층 규모 아파트 3072가구가 들어선다. 상업·업무시설을 비롯해 주거, 공공기숙사, 생활기반시설 등이 들어설 예정이다. 지난달 건축 심의가 끝났고 하반기 분양을 목표로 사업이 추진되고 있다.</p> <p dmcf-pid="6w4dFpQ0ir" dmcf-ptype="general">광운대역 물류부지 재개발 사업 시행자인 HDC현대산업개발은 2028년까지 용산에 있던 본사를 광운대역 부지로 옮긴다는 방침이다. 이에 따라 현 용산역 민자역사에 있는 HDC현대산업개발 본사에서 일하던 직원 1800여명이 광운대역으로 출근하게 된다. 서울시는 이를 통해 산업 기반이 약한 강북지역의 경제가 활성화되고 기반시설이 정비될 것으로 기대하고 있다.</p> <figure class="figure_frm origin_fig" dmcf-pid="PQZumIFOiw" dmcf-ptype="figure"> <p class="link_figure"><img alt="광운대역 물류부지 재개발 조감도. [사진=서울시]" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202405/24/inews24/20240524050023059jruh.jpg" data-org-width="580" dmcf-mid="bzB0Dm5rLS" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img2.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202405/24/inews24/20240524050023059jruh.jpg" width="658"></p> <figcaption class="txt_caption default_figure"> 광운대역 물류부지 재개발 조감도. [사진=서울시] </figcaption> </figure> <p dmcf-pid="Q0wSeiOJJD" dmcf-ptype="general">오세훈 시장은 지난 3월 강북권에 부족한 상업시설을 강남 수준으로 늘리고, 파격적인 재건축·재개발 규제 완화로 노후 대단지 아파트를 신도시급으로 변화시키는 내용을 담은 '강북권 대개조-강북 전성시대'를 추진한다고 발표하며 개발 기대감을 북돋운 바 있다.</p> <p dmcf-pid="xHar4Pc6nE" dmcf-ptype="general">강북권은 동북권(강북·광진·노원·도봉·동대문·성동·성북·중랑)과 서북권(마포·서대문·은평)의 총 11개 자치구를 포함하고 있다. 서울 전체 면적의 40%를 차지하고, 서울 인구 약 43%에 달하는 448만명이 거주하고 있는 곳이다.</p> <p dmcf-pid="yFEhMdmeJk" dmcf-ptype="general">하지만 권역 내 상업시설 면적은 동북·서북권을 합쳐도 519만 3000㎡에 불과해 600만㎡가 넘는 타 권역(도심권, 동남권, 서남권)보다 작은 실정이다. 지역내총생산(GRDP)도 최하위 수준에 머물고 있다.</p> <p dmcf-pid="WHar4Pc6ec" dmcf-ptype="general">서울시는 이를 타개하고자 '서남권 대개조' 구상에 이은 두 번째 도시 대개조 프로젝트로 강북권을 택했다. 광운대역 물류부지 개발은 이 프로젝트의 신호탄인 셈이다.</p> <p dmcf-pid="Y3DlRJsdRA" dmcf-ptype="general">이와 더불어 강북 지역의 소규모 노후 건축물 정비에도 박차를 가한다. 서울시는 강북구 미아동 숭인시장 일대가 주거와 근린생활 시설이 어우러진 고층 복합건축물로 탈바꿈하는 '미아 중심 지구단위계획 결정안'을 지난 21일 수정 가결했다.</p> <figure class="figure_frm origin_fig" dmcf-pid="GusyiohLij" dmcf-ptype="figure"> <p class="link_figure"><img alt="서울시 도봉구 창동에 건설 중인 서울아레나 조감도 [사진=㈜서울아레나]" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202405/24/inews24/20240524050024359xkra.jpg" data-org-width="580" dmcf-mid="KYMfyGbYel" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img2.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202405/24/inews24/20240524050024359xkra.jpg" width="658"></p> <figcaption class="txt_caption default_figure"> 서울시 도봉구 창동에 건설 중인 서울아레나 조감도 [사진=㈜서울아레나] </figcaption> </figure> <p dmcf-pid="HVytcDHEJN" dmcf-ptype="general">'K-POP 성지'를 꿈꾸는 복합문화시설 '서울아레나'의 공사에도 속도가 붙는다.</p> <p dmcf-pid="XEVR136Fda" dmcf-ptype="general">서울아레나는 도봉구 창동에 조성되는 복합문화시설이다. 지하철 1·4호선 창동역 인근에 있는 연면적 11만9096㎡ 용지에 지어진다. 아레나급 음악 전문 공연장(1만8269석)과 중형 공연장(2010석), 대중음악 지원 시설 등이 조성될 예정이다.</p> <p dmcf-pid="Z8G0Dm5rRg" dmcf-ptype="general">서울아레나는 당초 지난해 12월 착공식을 진행할 예정이었지만 자금 조달 계획 차질과 사업을 진행하는 카카오의 내홍 등으로 일정에 차질이 생겼다. 현재는 사태가 일단락됐고, 서울시와 카카오는 오는 6월 서울아레나 착공식을 진행할 계획이다.</p> <p dmcf-pid="5d3bhvuSRo" dmcf-ptype="general">창동차량기지 일대 개발도 이뤄진다. 서울시는 오는 27일 '창동차량기지 일대 S-DBC(Seoul-Digital Bio City) 기업 설명회'를 개최한다. 설명회에는 롯데, 한화, 신세계, 카카오, 삼성물산, 동아쏘시오홀딩스, 셀트리온, 녹십자 등 대기업을 비롯해 디지털 바이오·헬스케어 등 미래산업 분야 중견기업 등 약 70개 사가 참석할 예정이다.</p> <p dmcf-pid="1nU2vWqyML" dmcf-ptype="general">강북권 개발에 순풍이 불면서 아파트값은 하락세를 멈췄다. 한국부동산원에 따르면 5월 셋째 주(20일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향을 조사한 결과 노원구(-0.01%→0.00%), 도봉구(-0.03%→0.00%)가 지역·단지별 상승과 하락의 혼조세를 보이며 보합 전환했다. 강북구(0.01%)는 상승세로 돌아섰다. 개발에 대한 기대감이 반영된 것이란 풀이가 나온다.</p> <address dmcf-pid="tknk9faVRn" dmcf-ptype="general">/송대성 기자<span>(snowball@inews24.com)</span> </address> </section> </div> <p class="" data-translation="true">Copyright © 아이뉴스24. 무단전재 및 재배포 금지.</p>
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