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[실시간뉴스]5조 긴급 수혈 'PF 정상화 방안'… 건설업체 살아날까

온카뱅크관리자

2024-05-22 07:49:44

<div id="layerTranslateNotice" style="display:none;"></div>  <strong class="summary_view" data-translation="true">5000개 이상 사업장 재평가·리스크 최소화 목표 <br>신용등급·부채비율 등 재무건전성 중요도 부각</strong> 
        <div class="article_view" data-translation-body="true" data-tiara-layer="article_body" data-tiara-action-name="본문이미지확대_클릭"> 
         <section dmcf-sid="WFTgms1mVF">
          <figure class="figure_frm origin_fig" dmcf-pid="Y87l51f5Vt" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img alt="건설업계를 강타한 PF 불안감이 커지면서 재무건전성의 중요도가 부각되고 있다. /사진=이미지투데이" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202405/22/moneyweek/20240522045357969yfsr.jpg" data-org-width="680" dmcf-mid="y8wQgaSgB3" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img4.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202405/22/moneyweek/20240522045357969yfsr.jpg" width="658"></p>
           <figcaption class="txt_caption default_figure">
            건설업계를 강타한 PF 불안감이 커지면서 재무건전성의 중요도가 부각되고 있다. /사진=이미지투데이
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          </figure>
          <div dmcf-pid="G1SLwrZwK1" dmcf-ptype="general">
           건설업계 프로젝트파이낸싱(PF)을 둘러싼 불안감이 커지면서 각 건설업체의 신용등급과 부채비율 등 자체 재무건전성의 중요도가 크게 부각되는 모습이다.
          </div>
          <p dmcf-pid="H7XklSUlB5" dmcf-ptype="general">22일 업계에 따르면 최근 금융위원회와 금융감독원 등 금융당국은 부동산 PF 시장의 연착륙을 위해 약 5000개 이상의 사업장에 대한 사업성을 재평가하는 내용의 'PF 정상화 대책'을 발표했다. </p>
          <p dmcf-pid="XbtryWqyfZ" dmcf-ptype="general">사업성 평가 기준을 현재 3단계에서 4단계로 세분화해 사업성이 가장 낮은 현장에는 추가 대출 중단 및 경·공매를 진행하는 한편 사업성이 입증된 곳에는 신규 자금을 최대 5조원까지 투입하도록 지원한다는 내용이 담겼다.</p>
          <p dmcf-pid="ZMKW0pQ0bX" dmcf-ptype="general">이에 따라 전체 PF 사업장 가운데 부실 우려가 있는 5~10% 규모의 사업장이 구조조정으로 정리될 전망이다. 악성 사업장을 다수 보유한 건설업체들이 부도나 폐업에 이를 가능성도 커졌다. </p>
          <p dmcf-pid="587l51f5KH" dmcf-ptype="general">사업성이 낮은 곳에 투자한 수요자들도 직격탄을 맞을 수 우려가 이어진다. PF 정상화 과정에서 시공사 교체나 부도 등으로 계약금과 중도금을 날리거나 사업 지연으로 인해 기약 없이 사업이 재개될 것을 기다려야 하는 상황이 발생할 수 있다는 분석.</p>
          <p dmcf-pid="1UGACh0C2G" dmcf-ptype="general">이번 발표로 우량 건설업체의 분양 상품을 선별하는 움직임은 더욱 활발해질 것이란 전망이다. 우량 건설업체란 부채에 의존하지 않고 자기자본비율이 높은 기업을 말한다. </p>
          <p dmcf-pid="tzZESvuSBY" dmcf-ptype="general">우량 건설업체가 시공하는 분양 상품은 공사 중단이나 지연 위험이 낮고 자체 자금력을 중심으로 금융환경 변동에 유연하게 대처할 수 있다. 높은 신용도를 바탕으로 자금 조달도 원활해 PF 리스크에서 상대적으로 안전하다.</p>
          <p dmcf-pid="Fsa9RerRfW" dmcf-ptype="general">업계 관계자는 "최근 경기 불확실성 확산으로 준공과 분양 단계에서 PF 리스크가 부각되자 투자자 및 수요자들은 시공사 경영 상황을 주의 깊게 살펴보고 있다"며 "부동산 투자 시 탄탄한 재무구조를 갖춘 건설업체가 분양하는 상품을 가장 먼저 살펴볼 필요가 있다"고 조언했다.</p>
          <p dmcf-pid="3SE6LohLKy" dmcf-ptype="general">김창성 기자 solrali@mt.co.kr</p>
         </section> 
        </div> 
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