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[실시간뉴스]"14억 송파 아파트 3.5억 들여 매수" …전셋값 오르자 '갭투자' 고개
온카뱅크관리자
조회:
23
2024-05-17 10:57:00
<div id="layerTranslateNotice" style="display:none;"></div> <strong class="summary_view" data-translation="true">송파구 14억원에 매매 후 10.5억원에 전세계약 체결<br>노원구선 갭 차이 1억원대 불과한 거래도 속속 등장<br>서울 전셋값 52주째 상승…"갭투자 유입시 매매 자극"</strong> <div class="article_view" data-translation-body="true" data-tiara-layer="article_body" data-tiara-action-name="본문이미지확대_클릭"> <section dmcf-sid="fblyFhBWfC"> <figure class="figure_frm origin_fig" dmcf-pid="47OlZsuSqI" dmcf-ptype="figure"> <p class="link_figure"><img alt="[서울=뉴시스] 황준선 기자 = 12일 오전 서울 남산에서 바라본 아파트 밀집 지역의 모습. 국토교통부 실거래가 시스템에 따르면 올해 서울 아파트의 전세 보증금이 전고점 평균 대비 84%선을 회복한 것으로 나타났다. 2024.05.12. hwang@newsis.com" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202405/17/newsis/20240517105110610jgsv.jpg" data-org-width="720" dmcf-mid="V2sUVtRuBh" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img1.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202405/17/newsis/20240517105110610jgsv.jpg" width="658"></p> <figcaption class="txt_caption default_figure"> [서울=뉴시스] 황준선 기자 = 12일 오전 서울 남산에서 바라본 아파트 밀집 지역의 모습. 국토교통부 실거래가 시스템에 따르면 올해 서울 아파트의 전세 보증금이 전고점 평균 대비 84%선을 회복한 것으로 나타났다. 2024.05.12. hwang@newsis.com </figcaption> </figure> <p dmcf-pid="8UmCHrph2O" dmcf-ptype="general"><br> [서울=뉴시스] 고가혜 기자 = 서울 아파트 전셋값이 52주 연속으로 상승세를 보이고 있는 가운데, 송파구 등 일부 단지에서 갭투자가 다시 활성화될 조짐을 보이고 있다.</p> <p dmcf-pid="6m6Ma8rRfs" dmcf-ptype="general">17일 부동산 빅데이터 업체 아실'에 따르면 올해 1분기(1~3월) 서울 내 갭투자 건수는 송파구가 47건으로 가장 많았다. ▲성동구 38건 ▲노원구 34건 ▲강동구 32건 ▲마포구 30건 등이 뒤를 이었다.</p> <p dmcf-pid="PAKfdbj49m" dmcf-ptype="general">실제 송파구 거여동 송파위례리슈빌퍼스트클래스 전용 105㎡는 지난 2월 14억원에 매매됐는데 같은날 10억5000만원에 전세계약도 체결됐다. 이 둘 사이의 차이를 따져 보면 매수자는 3억5000만원에 해당 아파트를 사들였다는 계산이 나온다. </p> <p dmcf-pid="Q1cwvA5rqr" dmcf-ptype="general">또 성동구 응봉동 대림 2차 아파트 전용 84㎡는 지난 2월 10억7500만원에 매매계약지, 한 달 뒤인 3월에는 보증금 6억원에 전세계약이 각각 체결됐다. 둘 사이의 차이는 4억7500만원 수준이었다.</p> <p dmcf-pid="xYojOLWAbw" dmcf-ptype="general">노원구에서는 갭 차이가 1억원대에 불과한 거래도 나왔다. 노원구 공릉동 공릉3단지라이프 전용 34㎡는 지난 3월 3억1200만원에 매매된 뒤 지난달 보증금 1억9000만원에 전세계약을 체결, 1억2200만원의 저렴한 비용으로 아파트를 매수했다. 노원구 상계동의 은빛 1단지 전용 59㎡ 역시 지난 3월 4억5000만원에 매매된 이후 이틀 만에 3억1000만원짜리 전세계약을 맺어 1억4000만원의 갭으로 집을 사들였다.</p> <p dmcf-pid="y2TGpv9HKD" dmcf-ptype="general">이처럼 갭투자가 다시 고개를 들고 있는 것은 전셋값이 1년째 상승세를 보이면서 매매가격과 전세가격 차이가 좁혀지자, 투자자들이 비교적 적은 투자금으로 투자를 할 수 있게 됐기 때문으로 풀이되고 있다.</p> <p dmcf-pid="WXNkhaHEqE" dmcf-ptype="general">한국부동산원의 5월 둘째 주(13일 기준) 전국 주간 아파트 가격 동향에 따르면 서울 주간 아파트 전세가격지수는 전주 대비 0.07% 상승하며 지난해 5월 넷째주 이후 52주 연속 상승했다.</p> <p dmcf-pid="YtkrTc1mfk" dmcf-ptype="general">전문가들은 아직까지는 전세가 비율이 60%에 못 미치고 있기에 시장 혼란을 우려할 수준은 아니지만 갭투자가 유입되기 시작하면 매매가격도 다시 상승 압박을 받을 수 있다고 말한다.</p> <p dmcf-pid="GGgAIoYcKc" dmcf-ptype="general">박원갑 KB국민은행 부동산 수석전문위원은 "최근 전셋값이 오르니 아예 집을 사려는 수요자들이 생겼지만 이는 구입자 중 많은 비중을 차지할 정도는 아니다. 아직 전세가 비율이 여전히 낮기 때문"이라며 "전세가격이 올라 매매가격을 압박하려면 전세가 비율이 60%는 돼야 할 것"이라고 말했다.</p> <p dmcf-pid="HushXmUlbA" dmcf-ptype="general">KB부동산에 따르면 지난 4월 아파트 매매가격 대비 전세가격의 비율은 서울 53.2%, 전국 66.9%으로 집계됐다. 이는 지난해 4월 서울이 50.8% 수준에 그쳤던 것과 비교하면 소폭 올랐지만, 과거 고점이었던 2016년 6월 75.1%에 비하면 여전히 부족한 수준이라는 설명이다.</p> <p dmcf-pid="XYojOLWAfj" dmcf-ptype="general">박 전문위원은 "다만 지금처럼 전세가격이 계속 오르면 갭투자가 유입되면서 매매가격을 자극할 가능성이 있다"고 덧붙였다.</p> <p dmcf-pid="ZHacCgGkVN" dmcf-ptype="general"><span>☞공감언론 뉴시스</span> gahye_k@newsis.com </p> </section> </div> <p class="" data-translation="true">Copyright © 뉴시스. 무단전재 및 재배포 금지.</p>
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