로그인
보증업체
스포츠중계
스포츠분석
먹튀사이트
지식/노하우
판매의뢰
업체홍보/구인
뉴스
커뮤니티
포토
포인트
보증카지노
보증토토
보증홀덤
스포츠 중계
기타
축구
야구
농구
배구
하키
미식축구
카지노 먹튀
토토 먹튀
먹튀제보
카지노 노하우
토토 노하우
홀덤 노하우
기타 지식/노하우
유용한 사이트
제작판매
제작의뢰
게임
구인
구직
총판
제작업체홍보
실시간뉴스
스포츠뉴스
연예뉴스
IT뉴스
자유게시판
유머★이슈
동영상
연예인
섹시bj
안구정화
출석하기
포인트 랭킹
포인트 마켓
로그인
자동로그인
회원가입
정보찾기
뉴스
더보기
[연예뉴스]
'구급대원' 맡은 김지은, 순직 소방관 위해 5천만원 기부..."누되지 않도록"
N
[연예뉴스]
'손해 보기 싫어서' 신민아, 로코퀸의 만개한 연기 내공
N
[연예뉴스]
박민혜, 가을바람처럼 기분 좋은 러브송 선보인다
N
[연예뉴스]
'선업튀' 변우석·김혜윤, 아시아스타상 수상 "영광·감사" [서울드라마어워즈]
N
[연예뉴스]
김혜윤 "'선업튀'로 큰 사랑…더 다양한 연기 보여드릴 것" [서울드라마어워즈]
N
커뮤니티
더보기
[자유게시판]
해가 빨리 지네요
N
[자유게시판]
퇴근해보겠습니다
N
[자유게시판]
시간 빠르네요
N
[자유게시판]
으아 졸다가 이제 일났네요..
N
[자유게시판]
그 시간이 왔네요~
N
제휴문의 @spostar
제휴문의 @spostar
목록
글쓰기
[실시간뉴스]분양가 치솟고 전세는 품귀…결국엔 집값도 [부동산 플러스]
온카뱅크관리자
조회:
35
2024-04-26 17:45:26
<div id="layerTranslateNotice" style="display:none;"></div> <div class="article_view" data-translation-body="true" data-tiara-layer="article_body" data-tiara-action-name="본문이미지확대_클릭"> <section dmcf-sid="fgMF3YrROG"> <div class="video_frm" dmcf-pid="4HhdJ8UlmY" dmcf-ptype="kakaotv"> <div class="layer_vod"> <div class="vod_player"> <iframe allowfullscreen class="player_iframe" dmcf-mid="9DSpUXOJOZ" dmcf-mtype="video/kakaotv/owner" dmcf-poster-mid="V3PAciVZwH" frameborder="0" height="370" id="video@9DSpUXOJOZ" poster="https://t1.daumcdn.net/news/202404/26/kedtv/20240426173613485swrm.jpg" scrolling="no" src="//kakaotv.daum.net/embed/player/cliplink/446287354?service=daum_news&m_use_inline=true&ios_allow_inline=true&m_prevent_sdk_use=true&wmode=opaque" width="100%"></iframe> </div> </div> </div> <p dmcf-pid="8vrPQK1mrW" dmcf-ptype="general">[한국경제TV 양현주 기자]<br><앵커> 부동산 플러스입니다. 서울 아파트값이 5주 연속 상승세를 기록하며 시장의 기대감이 높아지고 있습니다.</p> <p dmcf-pid="6TmQx9tswy" dmcf-ptype="general">반면 재건축 특별법 시행으로 역대급 호재를 맞게 된 1기 신도시의 집값은 회복될 기미가 보이지 않습니다.</p> <p dmcf-pid="PysxM2FOmT" dmcf-ptype="general">부동산부 양현주 기자와 자세히 들여다 보겠습니다.</p> <p dmcf-pid="QYIRef0CDv" dmcf-ptype="general">양 기자, 아파트 가격이 바닥을 찍고 올라가는 모습이 뚜렷한데, 이유가 뭡니까?</p> <p dmcf-pid="xGCed4phOS" dmcf-ptype="general"><기자> 보통 살 집을 구할 때는 두 가지 고민에 빠집니다.</p> <p dmcf-pid="yefGHhj4wl" dmcf-ptype="general">전·월세 혹은 매매 중 어떤 선택을 할지가 첫 번째이고, 매매를 한다면 구축을 살지, 분양아파트를 살 지가 두 번째입니다.</p> <p dmcf-pid="WVuICke7sh" dmcf-ptype="general">그런데 최근 이 선택지가 점점 좁아지고 있습니다.</p> <p dmcf-pid="Yf7ChEdzmC" dmcf-ptype="general">현재 전세가격 흐름 볼까요. 49주 연속 상승입니다. 지난해 초 대비 물량도 44% 급감하며 품귀 현상이 나타난 겁니다.</p> <p dmcf-pid="G4zhlDJqwI" dmcf-ptype="general">매매가와 전세가 격차가 줄어들면서 전세보다 매매를 택하는 수요가 많아지고 있는 겁니다.</p> <p dmcf-pid="H1TLoxqyrO" dmcf-ptype="general">최근 서울 지역에 매매가와 전세가 차이가 1억 원 안쪽으로 형성되는 곳도 생기면서 갭투자 역시 꿈틀대고 있습니다.</p> <p dmcf-pid="XtyogMBWws" dmcf-ptype="general"><앵커> 전셋값이 워낙 치솟다 보니 아예 집을 사자는 사람들이 늘어났다고 봐야겠네요.</p> <p dmcf-pid="ZFWgaRbYsm" dmcf-ptype="general">그렇다면 매매를 하고 싶은 사람들이 구축과 분양 단지 중 왜 구축을 선택하게 된 겁니까?</p> <p dmcf-pid="5lD86BZwEr" dmcf-ptype="general"><기자> 바로 높아진 분양가 때문입니다.</p> <p dmcf-pid="1Sw6Pb5rww" dmcf-ptype="general">사례 하나를 가져왔습니다. 정비사업이 진행 중인 서울 서대문구의 홍제 3구역입니다.</p> <p dmcf-pid="tvrPQK1mID" dmcf-ptype="general">홍제3구역이 최근 공개한 일반 분양가격은 평당 3천만 원대에서 4천250만 원으로 42%나 상승했습니다.</p> <p dmcf-pid="Fz1EDo8tIE" dmcf-ptype="general">국민평형인 84㎡ 기준으로 계산을 해보면 15억 원에 달합니다. 인근 아파트 대비 5억 원가량 비싼 금액입니다.</p> <p dmcf-pid="3qtDwg6FOk" dmcf-ptype="general">공사비는 높아졌는데, 분담금을 떠안을 수는 없으니 분양가가 천정부지로 치솟은 겁니다.</p> <p dmcf-pid="0BFwraP3Oc" dmcf-ptype="general">공급이 부족한 서울의 경우 분양가 상승세가 계속 이어질 것으로 보입니다.</p> <p dmcf-pid="ppHjAJ2XmA" dmcf-ptype="general">공급도 없는데, 가격까지 비싸지니 비교적 저렴한 구축으로 수요가 몰리는 겁니다.</p> <p dmcf-pid="UUXAciVZDj" dmcf-ptype="general">선택지가 좁아지면서 아파트 매매거래량도 활발해지고 있습니다.</p> <p dmcf-pid="uuZcknf5sN" dmcf-ptype="general">올해 3월 서울 아파트 매매거래량은 4천 건을 돌파할 것으로 예상됩니다.</p> <p dmcf-pid="78qlSwiBwa" dmcf-ptype="general">매매거래가 4천 건을 돌파하는 건 지난 2021년 8월 이후 처음입니다.</p> <p dmcf-pid="z6BSvrnbOg" dmcf-ptype="general">정부가 가계부채 관리를 강화하는 분위기 속에서 나온 수치란 점에서 의미가 있습니다.</p> <p dmcf-pid="qPbvTmLKmo" dmcf-ptype="general">거래가 가장 많이 이뤄진 곳은 노원구로 상대적으로 부담이 덜한 중저가 지역 위주입니다.</p> <p dmcf-pid="BgMF3YrRsL" dmcf-ptype="general">고가 지역에서는 신고가가 속출하고 중저가 지역은 급매물이 빠르게 소진되는 모습입니다.</p> <p dmcf-pid="baR30GmeIn" dmcf-ptype="general"><앵커> 재건축 아파트를 사는 것도, 분양도 너무 비싸다면, 실수요자들이 많은 일정 가격대의 아파트는 앞으로도 계속 오르게 됩니까?</p> <p dmcf-pid="KNe0pHsdOi" dmcf-ptype="general"><기자> 그렇습니다. 전문가들은 지난 2년 동안 누적된 수요가 상당하다고 봅니다.</p> <p dmcf-pid="9BFwraP3EJ" dmcf-ptype="general">분양가 상승 등으로 공급 물량 급감하고 있는 데다, 서울의 경우 청약 당첨 자체도 어려워 기존 아파트로 눈을 돌릴 수밖에 없는 겁니다.</p> <p dmcf-pid="2b3rmNQ0sd" dmcf-ptype="general">4월 역시도 현재 거래량 유지될 것으로 예상됩니다.</p> <p dmcf-pid="VK0msjxpDe" dmcf-ptype="general"><앵커> 역대급 개발호재가 예상되는 1기 신도시의 분위기는 좀 다릅니다.</p> <p dmcf-pid="f2UOIcRuDR" dmcf-ptype="general">이른바 '신도시 재건축 특별법'이 드디어 내일부터 시행되는데, 내용부터 살펴볼까요?</p> <p dmcf-pid="Hu22VuYcIw" dmcf-ptype="general"><기자> 정확한 명칭은 '노후계획도시 특별법'입니다. 한마디로 오래된 도시들의 정비사업을 촉진하는 법안입니다.</p> <p dmcf-pid="8f7ChEdzmx" dmcf-ptype="general">특별법이 적용되는 대상지의 경우 용도지역을 변경하고 용적률을 법적 상한의 150%까지 높일 수 있습니다.</p> <p dmcf-pid="6PbvTmLKrQ" dmcf-ptype="general">국토부는 어제 (25일) 지역별로 주택 수의 최대 10%까지 선도지구로 지정하겠다고 구체적으로 밝혔습니다.</p> <p dmcf-pid="PQKTyso9wP" dmcf-ptype="general">1기 신도시 전체 공동주택 30만 가구 중 2만~3만 가구가 해당되는 겁니다.</p> <p dmcf-pid="Qx9yWOg2E6" dmcf-ptype="general">비교적 규모가 큰 분당이나 일산의 경우 선도지구가 4곳 정도 지정될 가능성이 높아졌습니다.</p> <p dmcf-pid="xlD86BZwm8" dmcf-ptype="general"><앵커></p> <p dmcf-pid="y8qlSwiBw4" dmcf-ptype="general">1기 신도시 분위기는 어떻습니까?</p> <p dmcf-pid="W6BSvrnbwf" dmcf-ptype="general"><기자> 보통 이런 개발호재가 나오면 부동산 시장도 들썩이기 마련인데, 1기 신도시 집값은 요지부동입니다.</p> <p dmcf-pid="Yx9yWOg2mV" dmcf-ptype="general">높아진 공사비로 사업성에 대한 기대감이 떨어진 데다, 통합재건축 추진 시 이해관계가 엇갈려 더디게 진행될 것이라는 우려 때문입니다.</p> <p dmcf-pid="GM2WYIaVw2" dmcf-ptype="general">정부가 다음 달 중순쯤 1기 신도시 선도지구 지정 기준을 공개할 예정인 만큼, 시장 상황을 조금 더 지켜보자는 분위기가 높습니다.</p> <p dmcf-pid="HRVYGCNfm9" dmcf-ptype="general"><앵커> 여기까지 듣겠습니다.<br>양현주 기자 hjyang@wowtv.co.kr</p> </section> </div> <p class="" data-translation="true">Copyright © 한국경제TV. 무단전재 및 재배포 금지.</p>
댓글등록
댓글 총
0
개
맨위로
이번주
포인트
랭킹
매주 일요일 밤 0시에 랭킹을 초기화합니다.
1
4,000
상품권
2
3,000
상품권
3
2,000
상품권
1
여수짱똥깨
800
2
언더달아달아
700
3
학입니다
600
4
태산희님
600
업체홍보/구인
더보기
[구인]
온카 정싸에서 유튜브 방송 BJ 구인중입니다
[구인]
클릭계열 빙고 최상부 카지노1.2% 동행파워볼2% 양방가능 부본사 파트너 모십니다.
[구인]
해외에서 업무 가능 하신 분 구인 합니다
[구인]
★★재택근무 장기적으로 함께하실팀원 모십니다★★
[구인]
다양한 경험의 개발자 구직 합니다. 안정적인 업체 원합니다.
지식/노하우
더보기
[카지노 노하우]
흥부가 놀부될때까지 7
[카지노 노하우]
5월 마틴하면서 느낀점
[카지노 노하우]
바카라 노하우
[카지노 노하우]
룰렛 시스템 가장 큰 팁!
[카지노 노하우]
기회가 온다면 잡으세요.
판매의뢰
더보기
[제작판매]
html5웹미니게임제작 해시게임제작 카드포커게임제작 스포츠토토 카지노 슬롯 에볼루션 토지노 솔루션분양임대재작
[제작판매]
html5웹미니게임제작 해시게임제작 카드포커게임제작 스포츠토토 카지노 슬롯 에볼루션 토지노 솔루션분양임대재작
[제작판매]
html5웹미니게임제작 해시게임제작 카드포커게임제작 스포츠토토 카지노 슬롯 에볼루션 토지노 솔루션분양임대재작
[제작판매]
html5웹미니게임제작 해시게임제작 카드포커게임제작 스포츠토토 카지노 슬롯 에볼루션 토지노 솔루션분양임대재작
[제작판매]
html5웹미니게임제작 해시게임제작 카드포커게임제작 스포츠토토 카지노 슬롯 에볼루션 토지노 솔루션분양임대재작
포토
더보기
N
N
N
N
N
N
채팅하기