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[실시간뉴스]"4억원대 매물도 나왔다"…'갈아타기' 하려다 난리 난 동네

온카뱅크관리자

2024-04-24 08:52:03

<div id="layerTranslateNotice" style="display:none;"></div>  <strong class="summary_view" data-translation="true">“호가 내려가니 내놓기도 겁나요”<br>‘상급지 갈아타기’ 유탄 맞은 동네<br>갈아타려는 수요 몰리며 하락폭 커져<br>최고가 대비 20% 이상 하락한 사례도<br>개봉동, 3개월 새 하락 거래만 54건</strong> 
        <div class="article_view" data-translation-body="true" data-tiara-layer="article_body" data-tiara-action-name="본문이미지확대_클릭"> 
         <section dmcf-sid="0u21oETNWR">
          <figure class="figure_frm origin_fig" dmcf-pid="pu21oETNlM" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img alt="서울 구로구 일대 아파트 단지 전경. 한경DB" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202404/24/ked/20240424083913256xtcw.jpg" data-org-width="1200" dmcf-mid="3ksn17P3ye" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img3.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202404/24/ked/20240424083913256xtcw.jpg" width="658"></p>
           <figcaption class="txt_caption default_figure">
            서울 구로구 일대 아파트 단지 전경. 한경DB
           </figcaption>
          </figure>
          <p dmcf-pid="U7VtgDyjhx" dmcf-ptype="general">“서울 아파트 가격이 많이 내렸다면서 팔고 이사 가려는 수요가 늘었습니다. 그런데 막상 팔려고 내놔도 가격이 너무 낮아 못 옮기는 경우가 눈에 보이네요.”(구로구 A공인중개사무소 대표)</p>
          <p dmcf-pid="u17WRgOJvQ" dmcf-ptype="general">서울 서남부 아파트 밀집지역 중 하나인 구로구 아파트 단지들 사이에서 최근 하락 거래가 이어지고 있다. 주변 양천구와 영등포구에서 상승 거래가 나오고 있는 것과는 대조적인 모습이다. 최근 다른 지역으로 이사 가려는 수요가 몰린 데 따른 하락으로, 현장에선 가격 하락 탓에 매도를 포기한 경우도 나온다고 설명한다.</p>
          <p dmcf-pid="7tzYeaIiTP" dmcf-ptype="general">24일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 서울 구로구 개봉동 한마을 전용면적 84㎡는 지난 19일 7억7000만원에 거래됐다. 지난해 12월 거래가(8억원)보다 낮은 거래가로, 2022년 최고가 거래가(10억원)와 비교하면 2억3000만원 하락한 수치다. 오히려 최근 하락 거래가 이어지면서 7억 중반대 매물도 시장에 나온 상태다.</p>
          <p dmcf-pid="zFqGdNCnC6" dmcf-ptype="general">인근 개봉동 현대 역시 사정은 마찬가지다. 전용 59㎡는 이달 6억4000만원에 거래됐는데, 한 달 전 거래가(6억9000만원), 2022년 최고가(8억5000만원)와 비교하면 최근 하락세가 두드러진다. 같은 단지 전용면적 84㎡도 2021년 최고가(10억1000만원) 대비 이달 거래가가 7억7900만원으로 20% 이상 하락했다.</p>
          <p dmcf-pid="q8dbmv3IS8" dmcf-ptype="general">고척동 청구아파트도 지난달 전용면적 59㎡가 4억6000만원에 거래됐다. 2021년 6억1000만원에 거래됐던 곳으로, 지난해 10월 직전 거래가도 5억6300만원에 기록됐다. 시장에 나온 매물 중 4억원대 매물이 나오고 있어 현장에선 하락 거래가 본격화하는 것 아니냐는 우려까지 나온다.</p>
          <p dmcf-pid="B6JKsT0CT4" dmcf-ptype="general">인근 공인중개사들의 설명도 비슷하다. 주변 양천구 목동·신월동이나 영등포구 양평·문래동 단지는 최근 상승 거래가 이어지고 있는데, 유독 구로구에서는 가격 하락세가 가파르다는 것이다. 한 공인중개사무소 관계자는 “서울 아파트 가격이 많이 내렸다는 생각에 상급지로 갈아타려는 수요가 늘었다”며 “문제는 지금 사는 집을 얼마에 파느냐가 관건”이라고 설명했다.</p>
          <p dmcf-pid="bAsn17P3Sf" dmcf-ptype="general">실제로 최근 3개월간 개봉동에서는 하락 거래가 54건, 고척동에서도 19건 발생했다. 같은 기간 목동에서 7건, 문래동에서 12건 발생한 것과는 대조적이다. 부동산 업계 관계자는 “서울 내 양극화가 점차 심해지는 분위기”라며 “상급지로 갈아타려는 수요가 당분간 늘어날 것 같아 구로구 등 일부 지역 하락세가 더 돋보일 수 있다”고 했다.</p>
          <p dmcf-pid="KcOLtzQ0yV" dmcf-ptype="general">유오상 기자 osyoo@hankyung.com</p>
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