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[실시간뉴스]서울 전셋값 오르니 갱신계약↑…10건중 6건은 보증금 올려
온카뱅크관리자
조회:
27
2024-04-22 06:20:02
<div id="layerTranslateNotice" style="display:none;"></div> <strong class="summary_view" data-translation="true">전세 재계약 중 보증금 증액 비중 작년 46%에서 올해 57%로</strong> <div class="article_view" data-translation-body="true" data-tiara-layer="article_body" data-tiara-action-name="본문이미지확대_클릭"> <section dmcf-sid="qoe8Tp4105"> <figure class="figure_frm origin_fig" dmcf-pid="B7FGirYczZ" dmcf-ptype="figure"> <p class="link_figure"><img class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202404/22/yonhap/20240422061505749kqho.jpg" data-org-width="500" dmcf-mid="zKyI8gOJ71" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img3.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202404/22/yonhap/20240422061505749kqho.jpg" width="658"></p> </figure> <p dmcf-pid="bz3HnmGk3X" dmcf-ptype="general">(서울=연합뉴스) 김희선 기자 = 전셋값이 꾸준히 오르면서 올해 서울 아파트 전세 계약 중 갱신계약 비중이 작년에 비해 커진 것으로 나타났다.</p> <p dmcf-pid="KBpZoOXDuH" dmcf-ptype="general">전세 갱신계약을 통해 보증금을 올리는 '증액 갱신' 비중도 커졌다. </p> <p dmcf-pid="9bU5gIZw0G" dmcf-ptype="general">22일 부동산R114가 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과, 올해 들어 지난 17일까지 신고된 서울 아파트 전세 계약 3만6천247건 가운데 갱신계약이 1만2천604건으로 전체의 35%를 차지했다.</p> <p dmcf-pid="2Ku1aC5rzY" dmcf-ptype="general">작년 서울 아파트 전세 계약 중 갱신계약이 27%를 차지했던 것과 비교하면 갱신 계약 비율이 8%포인트 늘었다.</p> <p dmcf-pid="VfB0cv3IpW" dmcf-ptype="general">월간 기준으로 보면 작년에는 갱신계약 비율이 매달 25∼29%로 30%를 밑돌았지만, 올해 들어서는 1월 31%, 2월 39%, 3월 35%, 4월 36% 등으로 30%를 넘어섰다.</p> <p dmcf-pid="f4bpkT0Czy" dmcf-ptype="general">갱신계약 비중이 커진 것은 아파트 전셋값이 상승하자 기존 세입자들이 새로운 전셋집으로 갈아타는 것보다 기존 전셋집에 계속 사는 것을 택한 것으로 풀이된다.</p> <p dmcf-pid="48KUEyphFT" dmcf-ptype="general">한국부동산원에 따르면 서울 아파트 전셋값은 작년 6월부터 지난달까지 10개월 연속 오름세를 이어가고 있다. </p> <p dmcf-pid="8OEgp8o93v" dmcf-ptype="general">신규 입주물량이 줄면서 전세 매물도 부족한 상황이다.</p> <p dmcf-pid="6IDaU6g2FS" dmcf-ptype="general">부동산 빅데이터업체 아실에 따르면 지난 21일 기준 서울 아파트 전세 매물은 3만508건으로 작년 초(5만4천666건)에 비해 44% 줄었다. 서울 아파트 입주 물량은 2월 593가구, 3월 960가구, 4월 491가구 등으로 최근 3개월 연속 1만가구를 밑돌았다. </p> <p dmcf-pid="PCwNuPaVul" dmcf-ptype="general">전셋값이 오르면서 갱신계약 중 전세보증금을 기존 계약보다 올린 증액 갱신의 비중도 작년에 비해 커졌다.</p> <p dmcf-pid="QSscqMA83h" dmcf-ptype="general">올해 체결된 서울 아파트 전세 갱신계약 1만2천604건 가운데 보증금을 올린 계약은 7천154건으로 전체의 57%를 차지했다. 작년(46%)에 비해 11%포인트 높아진 수치다.</p> <p dmcf-pid="xvOkBRc6zC" dmcf-ptype="general">반면 보증금을 낮춘 계약은 지난해 41%를 차지했지만 올해에는 29%에 그쳤고, 보증금을 동결한 계약은 15%로 작년(14%)과 비슷한 수준이었다.</p> <p dmcf-pid="yP27wYuS3I" dmcf-ptype="general">보증금을 올린 증액 갱신이 10건 가운데 6건꼴로 늘어난 반면, 보증금을 내린 감액 갱신은 10건 가운데 3건꼴로 줄어든 셈이다.</p> <p dmcf-pid="WALMHqxppO" dmcf-ptype="general">증액 갱신 비중은 지난 2022년까지만 해도 90%에 달했지만, 2022년 하반기부터 작년 상반기까지 전셋값이 떨어지면서 지난해에는 40%대로 떨어졌다.</p> <p dmcf-pid="YcoRXBMUzs" dmcf-ptype="general">하지만 작년 하반기 상승세로 돌아선 전셋값이 최근까지 꾸준히 오르면서 증액 갱신 비중이 올해 작년 11월 50%, 12월 52%, 올해 1월 54%, 2∼4월 58% 등으로 다시 늘어나는 추세다.</p> <p dmcf-pid="GkgeZbRuUm" dmcf-ptype="general">구별로 보면 종로구(71%), 서대문구(68%), 마포구(65%), 영등포구(63%), 양천구(62%) 등의 증액 갱신 비중이 컸다.</p> <p dmcf-pid="HlmAzxj40r" dmcf-ptype="general">윤지해 부동산R114 수석연구원은 "작년까지만 해도 전셋값 하락의 영향으로 증액 갱신이 줄고 감액 갱신은 늘었지만, 최근 전셋값이 상승하면서 오른 시세에 맞춰 전세 보증금을 올리는 사례가 늘어난 것으로 보인다"고 말했다. </p> <p dmcf-pid="XSscqMA8zw" dmcf-ptype="general">hisunny@yna.co.kr</p> <p dmcf-pid="5TIEbekPzE" dmcf-ptype="general">▶제보는 카톡 okjebo</p> </section> </div> <p class="" data-translation="true">Copyright © 연합뉴스. 무단전재 -재배포, AI 학습 및 활용 금지</p>
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