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[실시간뉴스]하이트론, 자산보다 비싼 건물 매입…수익성은?

온카뱅크관리자

2024-04-17 07:55:21

<div id="layerTranslateNotice" style="display:none;"></div>  <strong class="summary_view" data-translation="true">서울 강남 6층 빌딩 278억에 매입<br>차입금으로 자금 조달…이자 부담↑</strong> 
        <div class="article_view" data-translation-body="true" data-tiara-layer="article_body" data-tiara-action-name="본문이미지확대_클릭"> 
         <section dmcf-sid="pAIIDLmeFz">
          <figure class="figure_frm origin_fig" dmcf-pid="UVee6qxp77" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202404/17/akn/20240417062022784znhk.jpg" data-org-width="695" dmcf-mid="0UccoQNfFq" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img3.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202404/17/akn/20240417062022784znhk.jpg" width="658"></p>
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          <div dmcf-pid="uGpp5SFOzu" dmcf-ptype="general">
           <p>유가증권시장 상장사 하이트론씨스템즈가 회사 총자산보다 큰 규모의 서울 강남 빌딩을 매입한다. 인수자금 중 많은 부분을 차입할 것으로 예상돼 수익성이 나올지 관심이 집중된다.</p>
          </div>
          <p dmcf-pid="7QooeViB7U" dmcf-ptype="general">17일 금융감독원 전자공시에 따르면 하이트론씨스템즈는 최근 서울 강남구 청담동에 위치한 BK빌딩을 278억원에 매입한다고 공시했다. 대지면적 509㎡, 지하 1층~지상 6층 규모의 건물이다.</p>
          <p dmcf-pid="zbQQVU8tFp" dmcf-ptype="general">하이트론은 계약금으로 매입가의 10%를 지난 9일 지급했고 나머지 90%, 250억원은 오는 6월28일 납입할 예정이다. 잔금은 회사 보유자금과 차입금을 통해 마련할 계획이다.</p>
          <p dmcf-pid="qbQQVU8t00" dmcf-ptype="general">하이트론씨스템즈는 보안장비 전문 업체다. CCTV 관련 카메라, 저장장치, 모니터, 컨트롤러 등 다양한 제품을 보유하고 있다. 2021년 감사의견 거절을 받아 거래가 정지됐다가 회생 절차를 거쳐 지난해 11월부터 거래가 재개됐다.</p>
          <p dmcf-pid="B0997ZBW03" dmcf-ptype="general">이번에 사들이는 건물 가격은 하이트론의 전체 자산보다 큰 규모다. 지난해 말 기준 하이트론의 총자산은 276억원이다. 이중 부채가 205억원을 차지한다. 회생 절차 중 180억원 규모의 전환사채(CB)를 발행해 부채비율이 높아졌다.</p>
          <p dmcf-pid="bPLLR2Jq7F" dmcf-ptype="general">하이트론의 현금성자산은 165억원이다. 유증과 CB로 조달한 자금을 현금으로 보유하고 있어 자산 대비 현금 비중이 높은 편이다. 그럼에도 운전자금을 제외하면 건물 매입을 위해 150억원가량의 추가 대출이 필요할 것으로 예상된다.</p>
          <p dmcf-pid="KcCCwosd0t" dmcf-ptype="general">다만 추가 대출을 일으킬 경우 건물에서 수익이 날 수 있는지는 미지수다. BK빌딩 매도 법인인 화이트베어의 감사보고서에 따르면 화이트베어는 지난해 이 빌딩에서 5억6000만원의 임대 수익을 얻었다. 하지만 이자비용으로 9억7000만원을 지출해 결국 5억원가량의 순손실을 기록했다. 2022년에도 이자비용 때문에 순손실을 낸 바 있다.</p>
          <p dmcf-pid="98iixKe7p1" dmcf-ptype="general">화이트베어는 이 건물을 담보로 약 150억원을 차입하고 있다. 이자율은 5.8% 수준이다. 하이트론도 비슷한 규모의 추가 대출을 받는다고 가정하면 당장 수익성을 확보하기 어려운 셈이다.</p>
          <p dmcf-pid="2dAALPaVF5" dmcf-ptype="general">CB 등 메자닌 채권을 발행하는 것도 오버행(잠재 대기물량) 이슈 부담이 있다. 이미 하이트론은 지난해 8월 180억원 규모의 CB를 발행한 바 있다. 전환가액은 500원으로, 주식으로 전환된다면 3600만주가 시장에 풀릴 수 있다. 이는 하이트론 전체 발행주식의 130%에 해당한다.</p>
          <p dmcf-pid="VjOOEnrRpZ" dmcf-ptype="general">한편 하이트론씨스템즈는 지난해 별도 기준 매출액 55억원, 영업손실 66억원을 기록했다. 차입금에 대한 이자비용 등이 9억원 이상 발생해 당기순손실은 70억원에 달한다.</p>
          <p dmcf-pid="fxggdfnb7X" dmcf-ptype="general">장효원 기자 specialjhw@asiae.co.kr</p>
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