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[실시간뉴스]"전셋값 5.9억 너무해" 서울 떠날까?…수도권도 더 오릅니다

온카뱅크관리자

2024-04-17 05:11:25

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        <div class="article_view" data-translation-body="true" data-tiara-layer="article_body" data-tiara-action-name="본문이미지확대_클릭"> 
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          <figure class="figure_frm origin_fig" dmcf-pid="qBFeDjhLqA" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img alt="(서울=뉴스1) 김명섭 기자 = 한국부동산원이 14일 발표한 '3월 둘째주(11일 기준) 주간 아파트 가격 동향'에 따르면 서울(0.08%)은 상승폭이 유지됐다.   이로써 서울은 43주째 상승세가 이어졌다. 사진은 이날 남산에서 바라본 아파트 모습. 2024.3.14/뉴스1  Copyright (C) 뉴스1. All rights reserved. 무단 전재 및 재배포,  AI학습 이용 금지. /사진=(서울=뉴스1) 김명섭 기자" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202404/17/moneytoday/20240417050015630hpcs.jpg" data-org-width="1024" dmcf-mid="3N2kyh1m2m" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img4.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202404/17/moneytoday/20240417050015630hpcs.jpg" width="658"></p>
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            (서울=뉴스1) 김명섭 기자 = 한국부동산원이 14일 발표한 '3월 둘째주(11일 기준) 주간 아파트 가격 동향'에 따르면 서울(0.08%)은 상승폭이 유지됐다. 이로써 서울은 43주째 상승세가 이어졌다. 사진은 이날 남산에서 바라본 아파트 모습. 2024.3.14/뉴스1 Copyright (C) 뉴스1. All rights reserved. 무단 전재 및 재배포, AI학습 이용 금지. /사진=(서울=뉴스1) 김명섭 기자
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          <p dmcf-pid="BWO7x4LK2j" dmcf-ptype="general">부동산 시장 관망세가 지속되면서 아파트 전셋값 상승폭이 커지고 있다. 서울 아파트 평균 전셋값이 6억원대를 눈앞에 둔 가운데 수도권 아파트 전셋값은 더 오를 것이란 전망이 나왔다.</p>
          <p dmcf-pid="braHBU8tqN" dmcf-ptype="general">16일 KB주택시장리뷰에 따르면 지난달 전국 주택 매매가격은 2월 대비 0.11% 하락하며 지난해 12월 이후 4개월 연속 하락했다. 그러나 올해 1분기 전국주택매매가격 변동률은 월평균 -0.10%로 지난해(-0.39%) 하락폭의 4분의 1 수준으로 줄었다.</p>
          <p dmcf-pid="KhEFfbRu9a" dmcf-ptype="general">주택시장의 선행지표로 볼 수 있는 대단지 아파트값도 오르는 추세다. 전국 아파트 단지 중 시가총액(세대수X가격) 상위 50개 단지 가격을 살펴보는 KB선도아파트 50지수는 지난해 11월 이후 4개월 만에 상승세를 나타냈다. 지난해 11월 0.46%에서 지난해 12월 -0.14%, 지난 1월 -0.22%까지 떨어졌다가 지난 2월 -0.06%로 하락폭을 줄였고 이달 상승 전환했다. 다만 상승폭은 0.01%로 여전히 미미한 상황이다. </p>
          <p dmcf-pid="9J8rHT0CVg" dmcf-ptype="general">KB경영연구소 부동산팀은 "매도자와 매수자 간 희망 가격 격차로 관망세가 이어지고 매매가격전망지수도 6개월 연속 '하락 전망'이 지속되고 있어 시장이 단기간에 빠르게 회복되기는 어려울 것"이라고 내다봤다.</p>
          <p dmcf-pid="2f7oIwWA9o" dmcf-ptype="general">반면 주택 전셋값은 상승세가 지속되는 가운데 지역별 차이가 뚜렷하게 나타났다. 3월 전국 주택 전셋값은 2월 대비 0.12% 올라 지난해 9월 이후 7개월 연속 상승했다. 수도권 주택 전셋값은 2월 0.16%에서 3월 0.25%로 상승폭이 확대된 반면 비수도권은 대다수 지역에서 낮은 상승률을 보였다. 5대 지방 광역시의 경우 2월 -0.04%에서 3월 -0.07%로 하락폭이 확대됐고 특히 매매시장이 위축된 대구 전셋값은 -0.34%로 가장 큰 폭으로 하락했다.</p>
          <p dmcf-pid="VDoYz0f5KL" dmcf-ptype="general">아파트와 비아파트의 격차도 커져 3월 전국 아파트 전셋값은 지난 2월 대비 0.18% 상승했지만 연립주택(빌라)은 -0.08% 하락했다. 특히 수도권 아파트 전셋값이 지난 2월 대비 0.38% 상승해 큰 폭으로 올랐다. </p>
          <p dmcf-pid="foxI1G7v9n" dmcf-ptype="general">이에 서울 아파트 평균 전셋값은 6억원대 진입을 눈앞에 두고 있다. KB부동산에 따르면 지난달 서울 아파트 평균 전셋값은 5억9390만원이다. 지난해 1월 6억1301만원에서 지난해 7월 5억6981만원까지 떨어진 후 점차 오르고 있다.</p>
          <p dmcf-pid="4M2kyh1m2i" dmcf-ptype="general">수도권 아파트 전셋값은 당분간 상승세가 이어질 전망이다. 3월 서울의 전세수급지수는 128.97로 여전히 공급보다 수요가 높은 상황이다. 수도권 역시 111.57로 수요가 더 많다. KB경영연구소 부동산팀은 "수도권 주택전세가격 전망지수는 연초 이후 '상승 전망'을 유지 중이며 상승 전망 비중도 점차 확대되고 있다"며 "수도권 아파트를 중심으로 전셋값이 추가 상승할 가능성이 있다"고 분석했다.</p>
          <p dmcf-pid="81T2nRc62J" dmcf-ptype="general">김효정 기자 hyojhyo@mt.co.kr</p>
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        <p class="" data-translation="true">Copyright © 머니투데이 &amp; mt.co.kr, 무단 전재 및 재배포 금지</p>