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[IT뉴스]부동산 조각투자 소유, 9호 공모 ‘성수 코오롱타워’ 공개

온카뱅크관리자

2024-03-29 00:49:37

<div id="layerTranslateNotice" style="display:none;"></div>  <strong class="summary_view" data-translation="true">전체 공모 금액 17억 6천만 원, 연 5% 고정 배당 지급</strong> 
        <div class="article_view" data-translation-body="true" data-tiara-layer="article_body" data-tiara-action-name="본문이미지확대_클릭"> 
         <section dmcf-sid="QhTAEiMUzF">
          <p dmcf-pid="1KXqKFXDUy" dmcf-ptype="general">(지디넷코리아=안희정 기자)부동산 조각투자 서비스 ‘소유’를 운영하는 루센트블록(대표 허세영)은 9호 부동산인 ‘성수 코오롱타워’를 공개했다고 29일 밝혔다. 내달 중순에 공모가 시작되며, 전체 공모 금액은 17억6천만원이다.</p>
          <p dmcf-pid="yOlaAeP3p1" dmcf-ptype="general">‘성수 코오롱타워’는 제2의 강남, 제2의 판교로 불리는 성수동 중심 권역에 위치해있다. 서울시 주요 지역을 순회하는 2호선 성수역과 뚝섬역, 서울과 수도권을 이어주는 수인분당선 서울숲역이 인접해 있어 뛰어난 지리적 접근성을 자랑한다.</p>
          <p dmcf-pid="WMJb205r05" dmcf-ptype="general">소유 9호 부동산은 2010년 준공된 지하 3층 ~ 지상 20층 규모의 지식산업센터인 코오롱타워 606호, 계약 면적 80.82평 규모의 업무시설이다. 제일저지(주)와 5년간 임대차 계약을 맺고 5년간 건물을 운영한다. 해당 기간동안 연 5%의 배당금을 지급할 예정이다.</p>
          <figure class="figure_frm origin_fig" dmcf-pid="Yen9fUtsFZ" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img alt="부동산 조각투자 소유" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202403/29/ZDNetKorea/20240329004939503eeuw.png" data-org-width="640" dmcf-mid="P3APMK7v73" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img2.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202403/29/ZDNetKorea/20240329004939503eeuw.png" width="658"></p>
           <figcaption class="txt_caption default_figure">
            부동산 조각투자 소유
           </figcaption>
          </figure>
          <p dmcf-pid="GLN8QBUl0X" dmcf-ptype="general">특히 소유 9호는 인근 유사 건물 매매가 대비 약 20% 낮은 공모가가 형성돼 추후 매각 차익을 기대할 수 있다. 소유 9호의 공시지가는 2018년 대비 약 115% 상승했으며, 10년간 연평균 9%의 꾸준한 지가 상승세를 기록했다.</p>
          <p dmcf-pid="HUqYXCrRFH" dmcf-ptype="general">성수동은 주거와 업무, 문화가 특화된 독자적인 상권으로 강남, 여의도, 시청, 광화문에 이은 신흥 오피스 상권으로 떠오르고 있다. 특히 최근 강남, 판교 등 주요 업무 권역에서 이전하는 기업이 늘면서 성수동 주요 오피스는 평균 공실률이 0%에 근접하며, 높은 임차 수요로 주목받고 있다.</p>
          <p dmcf-pid="XISNcdQ0uG" dmcf-ptype="general">임대료도 상승 추이다. 2023년 기준 성수동 주요 오피의 실질 임대료(E.NOC)는 평당 29만 원으로 2년 만에 40% 상승한 것으로 나타났다. 또 향후 4년간 성수동은 대형 오피스를 비롯한 20만 평의 업무시설이 신규 공급될 예정이다.</p>
          <p dmcf-pid="ZbV13yhL3Y" dmcf-ptype="general">허세영 루센트블록 대표는 "이번 9호 공모로 업계 최다 ST를 달성하며, 리테일과 업무지구가 조화를 이룬 특색 있는 한국의 브루클린 성수동의 자산을 선정하게 돼 고객들에게 선보일 기대가 크다”라며 “소유는 앞으로도 사용자 중심의 혁신적인 부동산 투자 경험을 제공하기 위해 지속적으로 노력할 것”이라고 말했다. </p>
          <p dmcf-pid="5FUvWmkPUW" dmcf-ptype="general">안희정 기자(hjan@zdnet.co.kr)</p>
         </section> 
        </div> 
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