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[실시간뉴스]1·3 규제완화 대책 후 서울서 첫 아파트 분양 나온다
온카뱅크관리자
조회:
11
2023-02-22 12:17:12
<div id="layerTranslateNotice" style="display:none;"> </div> <strong class="summary_view" data-translation="true">'영등포자이 디그니티' 3.3㎡당 3천411만원…청약 흥행여부 주목</strong> <div class="article_view" data-translation-body="true" data-tiara-layer="article_body" data-tiara-action-name="본문이미지확대_클릭"> <section dmcf-sid="2tC7BrbDje"> <figure class="figure_frm origin_fig" dmcf-pid="VN6ws2OKjR" dmcf-ptype="figure"> <p class="link_figure"><img alt="[연합뉴스 자료사진]" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202302/22/yonhap/20230222120108051synj.jpg" data-org-width="1024" dmcf-mid="b7dhvQT6ji" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img3.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202302/22/yonhap/20230222120108051synj.jpg" width="658"></p> <figcaption class="txt_caption default_figure"> [연합뉴스 자료사진] </figcaption> </figure> <p dmcf-pid="fjPrOVI9AM" dmcf-ptype="general">(서울=연합뉴스) 김치연 기자 = 정부의 1·3 부동산 대책 이후 서울에서 처음으로 아파트 단지가 입주자 모집공고를 내고 분양에 나선다.</p> <p dmcf-pid="4AQmIfC2Ax" dmcf-ptype="general">대대적인 부동산 규제완화 대책 발표 후 출사표를 낸 서울의 첫 단지인 만큼 정부 대책의 실효성을 확인하는 동시에 향후 서울 아파트 분양시장 분위기를 가늠할 바로미터가 될 것이란 전망이 나온다.</p> <p dmcf-pid="8ERIl6S4NQ" dmcf-ptype="general">22일 분양업계 등에 따르면 GS건설의 '영등포자이 디그니티'는 오는 24일 견본주택을 열고 본격적인 분양 일정에 돌입한다.</p> <p dmcf-pid="6DeCSPv8gP" dmcf-ptype="general">다음 달 6일 특별공급 청약을 시작으로 7일 1순위, 8일 2순위 청약을 진행한다. 일반분양 물량은 59㎡ 83가구, 84㎡ 102가구 등 총 185가구다. </p> <p dmcf-pid="PZsp7Ezcj6" dmcf-ptype="general">정부가 지난달 5일부터 서울 4개 구(서초·강남·송파·용산)를 제외한 수도권 전 지역을 부동산 규제지역과 분양가 상한제에서 해제하는 내용을 골자로 한 1·3 대책을 발표한 후 서울에서 입주자 모집공고를 내고 청약을 진행하는 첫 단지다.</p> <p dmcf-pid="Q5OUzDqka8" dmcf-ptype="general">둔촌주공(올림픽파크 포레온)은 대책이 발표되기 전 청약을 마쳤으나, 이후 전매제한과 실거주 의무, 중도금 대출 기준 상향 등 일부 규제완화 대책이 소급적용돼 혜택을 받았다.</p> <figure class="figure_frm origin_fig" dmcf-pid="x1IuqwBEN4" dmcf-ptype="figure"> <p class="link_figure"><img alt="영등포자이 디그니티 모형도 [GS건설 제공]" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202302/22/yonhap/20230222120108378bcnk.jpg" data-org-width="1024" dmcf-mid="K2r3UcujkJ" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img1.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202302/22/yonhap/20230222120108378bcnk.jpg" width="658"></p> <figcaption class="txt_caption default_figure"> 영등포자이 디그니티 모형도 [GS건설 제공] </figcaption> </figure> <p dmcf-pid="yAQmIfC2Nf" dmcf-ptype="general">영등포자이 디그니티의 분양가는 3.3㎡당 평균 3천411만원으로 책정됐다. 이에 따라 분양가는 59㎡는 8억5천만원대, 84㎡는 11억5천만원대에 형성된다.</p> <p dmcf-pid="WcxsC4hVoV" dmcf-ptype="general">주변 아파트와 비교하면 이번에 책정된 분양가는 적정한 수준이라는 평가가 나온다. 2021년 3월 입주한 영등포중흥S클래스 84㎡(17층)는 작년 3월 13억원, 59㎡(8층)는 2021년 6월 11억원에 거래됐다.</p> <p dmcf-pid="YkMOh8lfg2" dmcf-ptype="general">둔촌주공의 3.3㎡당 평균 일반분양가는 3천829만원이었고, 장위자이 레디언트는 2천834만원으로 책정된 바 있다. </p> <p dmcf-pid="Gx7ng3atk9" dmcf-ptype="general">두 아파트 모두 고분양가 논란으로 청약 당시에는 예상보다 저조한 경쟁률을 기록했으나, 결과적으로 59㎡·84㎡ 등 주요 평형은 예비당첨자 계약에서 대부분 완판됐다.</p> <p dmcf-pid="HMzLa0NFcK" dmcf-ptype="general">향후에도 원자잿값·인건비 상승 등으로 건축비가 오르면서 분양가는 상승세를 이어갈 것이란 전망이 많다.</p> <p dmcf-pid="X21QRGeWNb" dmcf-ptype="general">여경희 부동산R114 수석연구원은 "영등포구 일대에 최근 신규 공급 물량이 많지 않았고, 인근 아파트 시세와 비교했을 때 분양가 경쟁력이 떨어지는 것으로 보이지 않는다"며 "청약 경쟁률을 어느 정도 기대해볼 수 있을 것 같다"고 말했다.</p> <figure class="figure_frm origin_fig" dmcf-pid="ZVtxeHdYoB" dmcf-ptype="figure"> <p class="link_figure"><img alt="[연합뉴스 자료사진]" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202302/22/yonhap/20230222120108630lsnk.jpg" data-org-width="1024" dmcf-mid="9agWHJXekd" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img2.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202302/22/yonhap/20230222120108630lsnk.jpg" width="658"></p> <figcaption class="txt_caption default_figure"> [연합뉴스 자료사진] </figcaption> </figure> <p dmcf-pid="5fFMdXJGAq" dmcf-ptype="general">서울 4개 구를 제외한 전역이 규제지역에서 해제되면서 분양에 나서는 단지는 이전보다 대폭 완화된 청약 기준을 적용받는다.</p> <p dmcf-pid="15OUzDqkgz" dmcf-ptype="general">이런 규제완화 대책이 지난해 말부터 저조했던 청약 경쟁률을 끌어올릴 수 있을지도 주목된다. </p> <p dmcf-pid="t1IuqwBEa7" dmcf-ptype="general">이 단지의 경우 청약통장 가입 기간 12개월 이상, 지역·면적별 예치금을 충족한 만 19세 이상 수도권 거주자라면 보유 주택 수나 세대주 여부와 관계없이 1순위 청약을 할 수 있다.</p> <p dmcf-pid="FtC7BrbDcu" dmcf-ptype="general">1·3 부동산 대책에 따라 주택법이 개정되면 실거주 의무가 폐지되고, 시행령 개정 시 전매제한은 1년으로 줄어들 예정이다.</p> <p dmcf-pid="3g4ErKmBoU" dmcf-ptype="general">또 전 평형이 85㎡ 이하 면적으로 구성된 만큼, 가점제 40%와 추첨제 60%를 적용 받는다.</p> <p dmcf-pid="0a8Dm9sbkp" dmcf-ptype="general">영등포자이 디그니티 분양 관계자는 "예비당첨자를 포함해 1차 선에서 완판될 것으로 기대하고 있다"고 말했다.</p> <p dmcf-pid="pvAX1otnA0" dmcf-ptype="general">가라앉은 부동산 시장 분위기에 분양 일정을 미루던 단지들도 하나둘 나올 예정이다.</p> <p dmcf-pid="UTcZtgFLc3" dmcf-ptype="general">GS건설은 내달 서울 휘경3구역을 재개발한 '휘경자이디센시아'(1천806가구)를 분양한다. 동대문구 이문아이파크자이(4천321가구)도 조만간 분양할 전망이다.</p> <p dmcf-pid="uyk5Fa3oAF" dmcf-ptype="general">은평구에서는 대조동 대조1구역 재개발 물량(2천83가구)과 서초구 방배동 래미안원페를라(1천97가구), 송파구 문정동 힐스테이트e편한세상문정(1천265가구) 등도 분양을 기다리고 있다.</p> <p dmcf-pid="7lndn1LZot" dmcf-ptype="general">chic@yna.co.kr</p> <p dmcf-pid="qCJRJZiHo5" dmcf-ptype="general">▶제보는 카톡 okjebo</p> </section> </div> <p data-translation="true">저작권자(c)연합뉴스. 무단전재-재배포금지</p>
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