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[실시간뉴스]강남 20억 아파트, 전세가 '8억원' 붕괴 눈앞
온카뱅크관리자
조회:
5
2023-03-29 10:21:29
<div id="layerTranslateNotice" style="display:none;"> </div> <div class="article_view" data-translation-body="true" data-tiara-layer="article_body" data-tiara-action-name="본문이미지확대_클릭"> <section dmcf-sid="PlJSVFcpbK"> <figure class="figure_frm origin_fig" dmcf-pid="Q0mpo4yPKb" dmcf-ptype="figure"> <p class="link_figure"><img alt="3월 서울 아파트 평균 전세가율은 50.9%로 2011년 2월(50.8%) 이후 11년 3개월 만에 가장 낮은 수치를 나타냈다./사진=뉴스1" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202303/29/moneyweek/20230329083633597fhwi.jpg" data-org-width="560" dmcf-mid="60PmzGLZq9" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img3.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202303/29/moneyweek/20230329083633597fhwi.jpg" width="658"></p> <figcaption class="txt_caption default_figure"> 3월 서울 아파트 평균 전세가율은 50.9%로 2011년 2월(50.8%) 이후 11년 3개월 만에 가장 낮은 수치를 나타냈다./사진=뉴스1 </figcaption> </figure> <div dmcf-pid="x2WVri3o9B" dmcf-ptype="general"> 서울 아파트 전셋값 하락세가 장기화하는 가운데 평균 전세가율은 50%선 붕괴에 직면했다. 특히 올해 강남3구(강남·서초·송파구)에 1만 가구에 달하는 입주 물량이 예고돼 있어 전세가율은 추가 하락한다는 전망이다. </div> <p dmcf-pid="yOMIbZatqq" dmcf-ptype="general">29일 KB부동산에 따르면 3월 매매가 대비 전세금 비율인 전세가율은 50.9%로 2011년 12월(50.8%) 이후 11년 3개월 만에 가장 낮은 수치를 기록했다.</p> <p dmcf-pid="WMFRvcbDVz" dmcf-ptype="general">서울 아파트 전세가율이 계속 하락하는 이유는 매맷값에 비해 전셋값 하락폭은 크기 때문이다. KB부동산 기준으로 3월 서울 아파트 매매가격은 전달 대비 1.17% 하락했다. 반면 전셋값은 1.79% 떨어지면서 전셋값 하락폭이 더 컸다. </p> <p dmcf-pid="YR3eTkKw97" dmcf-ptype="general">특히 서울 25개 구 가운데 가장 낮은 강남구는 이달 전세가율이 41.6%로 40%선 붕괴에 놓여있다. 강남구뿐만 아니라 ▲송파구(45.3→44.7%) ▲서초구(45.9→45.6%) 등 강남3구 모두 45% 아래로 하락했다. 고가 아파트가 많은 ▲용산구(43.2→42.8%) ▲양천구(49.1→48.6%)도 50%를 밑돌았다. 25개 구 중 60% 넘는 곳은 한 곳도 없었다.</p> <p dmcf-pid="Ge0dyE9rBu" dmcf-ptype="general">강남구 노후 재건축 단지 중 한 곳인 대치동 은마아파트는 전용면적 84㎡ 전셋값이 5억원대, 매매가격은 22억원대다. 전세가율이 30%에도 못 미치는 셈이다. 특히 올해 강남권에 대규모 입주 물량이 예정돼 있어 전세가율은 추가로 하락할 가능성이 높다고 전문가들은 진단했다.</p> <p dmcf-pid="HLzoXs8CfU" dmcf-ptype="general">부동산 빅데이터 플랫폼 '아실'(아파트 실거래가)에 따르면 올해 서울에선 강남구 입주 물량이 4646가구에 달한다. 이어 ▲서초구(3470가구) ▲은평구(3359가구) ▲동대문구(2797가구) ▲동작구(1772가구) ▲종로구(1636가구) 순으로 이어졌다. 올해 강남3구에서 1만가구에 가까운 새 아파트 입주가 이뤄진다. </p> <p dmcf-pid="XoqgZO6h2p" dmcf-ptype="general">이달 강남구 개포동에서 3375가구 '개포프레지던스자이'를 시작으로 오는 5월 강남구 '대치푸르지오써밋'(489가구), 6월 서초구 '르엘 신반포 파크애비뉴'(339가구), 8월 서초구 '래미안 반포 원베일리'(2990가구) 등 입주가 줄줄이 예고됐다. </p> <p dmcf-pid="Zn7LHm4IK0" dmcf-ptype="general">부동산 업계 관계자는 "고금리 여파로 전세 수요가 줄어든 상황에 많은 입주 물량이 예정돼 있어 당분간 전셋값이 오르는 것은 예상하기가 어렵다"고 말했다.</p> <p dmcf-pid="5LzoXs8C93" dmcf-ptype="general">신유진 기자 yujinS@mt.co.kr<br><저작권자 ⓒ '성공을 꿈꾸는 사람들의 경제 뉴스' 머니S, 무단전재 및 재배포 금지></p> </section> </div> <p data-translation="true">저작권자 ⓒ '성공을 꿈꾸는 사람들의 경제 뉴스' 머니S, 무단전재 및 재배포 금지</p>
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