로그인
보증업체
스포츠중계
스포츠분석
먹튀사이트
지식/노하우
판매의뢰
업체홍보/구인
뉴스
커뮤니티
포토
포인트
보증카지노
보증토토
보증홀덤
스포츠 중계
기타
축구
야구
농구
배구
하키
미식축구
카지노 먹튀
토토 먹튀
먹튀제보
카지노 노하우
토토 노하우
홀덤 노하우
기타 지식/노하우
유용한 사이트
제작판매
제작의뢰
게임
구인
구직
총판
제작업체홍보
실시간뉴스
스포츠뉴스
연예뉴스
IT뉴스
자유게시판
유머★이슈
동영상
연예인
섹시bj
안구정화
출석하기
포인트 랭킹
포인트 마켓
로그인
자동로그인
회원가입
정보찾기
뉴스
더보기
[실시간뉴스]
새미래 김종민 "국민 참여 방식으로 '대통령 결선투표제' 포함 개헌해야"
N
[연예뉴스]
'할명수' 뉴진스 민지 "'오빠=경희대 학생' 샤라웃→변화 無..서로 안 닮아서"
N
[연예뉴스]
홍현희, 시부모님 결혼 40주년에 원빈♥이나영 부부 웨딩 사진 패러디 연출? (전지적 참견 시점)[채널예약]
N
[연예뉴스]
'선업튀' 최종회, 변우석·김혜윤과 같이볼까.."단체관람 이벤트 기획중"[공식]
N
[연예뉴스]
'범죄자와 형사' 두 얼굴 넘나든 이동휘, TV·스크린 다 잡았다
N
커뮤니티
더보기
[자유게시판]
불금 건승파이팅합시다!!
N
[자유게시판]
퇴근이 머지 않았네요~
N
[자유게시판]
불타는 금요일
N
[자유게시판]
시간은 너무 지루하고 졸립니다...
N
[자유게시판]
맛점이요~
N
목록
글쓰기
[연예뉴스]눈물의 여왕, 상가 받은 백현우 아버지 증여세는 얼마일까? [스타稅스토리]
온카뱅크관리자
조회:
25
2024-05-03 06:32:08
<div id="layerTranslateNotice" style="display:none;"></div> <div class="article_view" data-translation-body="true" data-tiara-layer="article_body" data-tiara-action-name="본문이미지확대_클릭"> <section dmcf-sid="8SDYhSc6eU"> <figure class="figure_frm origin_fig" dmcf-pid="6n6NJnf5Lp" dmcf-ptype="figure"> <p class="link_figure"><img alt="tvN ‘눈물의 여왕’ . 사진 | tvN" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202405/03/SPORTSSEOUL/20240503063210145hzcg.jpg" data-org-width="325" dmcf-mid="fykSmOg2M7" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img4.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202405/03/SPORTSSEOUL/20240503063210145hzcg.jpg" width="658"></p> <figcaption class="txt_caption default_figure"> tvN ‘눈물의 여왕’ . 사진 | tvN </figcaption> </figure> <p dmcf-pid="Pz59uzHEL0" dmcf-ptype="general"><br> [스포츠서울] 지난달 20일 방송된 tvN 인기 드라마 ‘눈물의 여왕’ 13회 중반에서 홍만대 회장(김갑수 분)이 사망해 집으로 돌아가게 된 아들 홍범준(정진영 분)이 사돈인 백현우(김수현 분)의 아버지 백두관(전배수 분)에게 그동안 돌봐준 고마움의 표시로 용두리에 있는 상가를 주겠다는 장면이 있었습니다.</p> <p dmcf-pid="QjeDajxpn3" dmcf-ptype="general">사돈에게 상가를 받게 된다는 소식에 백두관의 아들 백현태(김도현 분)과 딸 백미선(장윤주 분)이 서로 공짜로 상가를 쓰게 해달라고 조르자, 아버지 백두관과 어머니 전봉애(황영희 분)가 제대로 임대료를 받겠다고 했어요.</p> <p dmcf-pid="xeVLMeKGLF" dmcf-ptype="general">그리고 지난달 28일 최종회인 16회에서는 백두관의 아들이 실제 아버지에게 임대료를 내라는 독촉받는 장면이 나옵니다.</p> <p dmcf-pid="yYO5yYrRnt" dmcf-ptype="general">상가 건물과 같이 임대용 부동산은 무상으로 받으면 증여세를 내고, 정당한 이유 없이 무상 임차하는 경우에도 임차인은 증여세를 내게 돼요.</p> <p dmcf-pid="WGI1WGmen1" dmcf-ptype="general">또한 증여자가 무상으로 증여하는 상가 건물은 시가에 따라 부가가치세과 소득세를 내고, 임대인이 무상 임대하는 경우에도 특수관계자에게는 부가가치세와 소득세를 내야 합니다.</p> <p dmcf-pid="YhkyIhj4n5" dmcf-ptype="general">이중과세처럼 보이지만, 무상이나 저가로 받는 사람은 증여세를 내고, 무상이나 저가로 주는 사람은 부가가치세와 소득세는 내는 것으로 납세자가 달라요.</p> <p dmcf-pid="G0YzF0TNiZ" dmcf-ptype="general">증여받는 용두리의 상가가 30억 원 정도라고 가정하면 증여재산 가액은 30억 원이고, 백현우의 장인이 홍범준에게 용두리의 상가를 받는 백현우의 아버지 백두관은 친인척이 아니므로 증여재산 공제를 받지 못합니다.</p> <p dmcf-pid="HPBe8P7vJX" dmcf-ptype="general">증여재산 과세표준 30억 원에 증여세율 40%를 적용하고 누진 공제액 1억 6000만 원을 제외하면 증여세 납부세액은 10억 원 정도 돼요.</p> <p dmcf-pid="XFyu1FSgdH" dmcf-ptype="general">백두관이 증여세 10억 원을 낼 형편이 못되므로 홍범준이 증여세 10억 원을 대납하여 준다면 증여재산은 50억 원 정도로 늘어나고 50% 세율에 누진 공제액 4억 6천만 원을 적용하면 납부할 세액은 19억 원 정도 됩니다.</p> <p dmcf-pid="Zq127qXDLG" dmcf-ptype="general">건물의 증여는 사업상 증여라고 하는 재화의 공급에 해당하기 때문에 부가가치세 과세 대상이고, 임차인의 변경이 없는 포괄적 사업의 양도를 제외하고 당초 매입세액 공제와 상관없이 증여 당시 건물의 시가로 계산한 부가가치세를 내야 해요.</p> <p dmcf-pid="5908b9tsJY" dmcf-ptype="general">사업의 양도란 세금을 내고 세금 공제받는 것이 불합리하여 그 사업에 대한 모든 권리와 의무를 포괄적으로 승계하는 경우 부가가치세를 매기지 않는 것입니다.</p> <p dmcf-pid="1eVLMeKGRW" dmcf-ptype="general">부동산을 무상이나 저가로 임대하는 경우에는 정당한 사유가 있는 경우를 제외하고는 임차인은 부동산 가액에 연 2%에 상당하는 금액을 증여받은 것으로 봅니다.</p> <p dmcf-pid="tPBe8P7vey" dmcf-ptype="general">다만 1년간 1000만 원 미만이면 증여세 과세 제외하니, 부동산 가액이 5억 원 미만인 경우 증여세 과세 대상이 되지 않아요.</p> <p dmcf-pid="F7ZKU7GkJT" dmcf-ptype="general">임대료를 안 받는 경우 타인에게는 부가가치세를 매기지 않지만, 자식과 같은 특수관계자에게 임차료를 받지 않으면 부가가치세를 내야 합니다.</p> <p dmcf-pid="3z59uzHEdv" dmcf-ptype="general">원칙은 시세에 맞는 임차료이지만, 시세를 알 수 없다면 (부동산 시가×50%-임대보증금)에 연간 정기예금 이자율을 곱한 금액을 과세표준으로 보아 부가가치세과 소득세를 내야 해요.</p> <p dmcf-pid="0bFfqb5reS" dmcf-ptype="general">눈물의 여왕 13회와 16회에서처럼 아버지 백두관과 전봉애는 아들과 딸에게 시세에 맞게 임대료를 받는 것이 맞습니다.</p> <p dmcf-pid="pCcTOCNfRl" dmcf-ptype="general"><strong>[스타稅스토리]는 국세청 출신 베테랑 박영범 세무사가 생생하게 들려주는 인기 연예인 및 스포츠 스타들의 세금과 관련한 실제 이야기입니다.</strong></p> <figure class="figure_frm origin_fig" dmcf-pid="UymXvyDxRh" dmcf-ptype="figure"> <p class="link_figure"><img class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202405/03/SPORTSSEOUL/20240503063210736hlwd.jpg" data-org-width="500" dmcf-mid="4zW7t3vanu" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img4.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202405/03/SPORTSSEOUL/20240503063210736hlwd.jpg" width="658"></p> </figure> <p dmcf-pid="ueVLMeKGMC" dmcf-ptype="general"><br> </p> </section> </div> <p class="" data-translation="true">Copyright © 스포츠서울. 무단전재 및 재배포 금지.</p>
댓글등록
댓글 총
0
개
맨위로
이번주
포인트
랭킹
매주 일요일 밤 0시에 랭킹을 초기화합니다.
1
4,000
상품권
2
3,000
상품권
3
2,000
상품권
1
올나잇스머프
100
2
풀카
100
3
노익스플로드
100
4
미국하키원툴
100
업체홍보/구인
더보기
[제작업체홍보]
h5웹미니게임개발제작 라이브스코어제작 커뮤니티제작 스포츠솔루션제작임대
[제작업체홍보]
h5웹미니게임개발제작 포유소프트 텔레그램 @fusoft001 스포츠 토토 솔루션제작임대분양
[제작업체홍보]
h5웹미니게임개발제작 포유소프트 텔레그램 @fusoft001 스포츠 토토 솔루션제작임대분양
[제작업체홍보]
h5웹미니게임개발제작 라이브스코어제작 커뮤니티제작 스포츠솔루션제작임대
[구인]
커뮤니티 사이트 운영자 모집
지식/노하우
더보기
[카지노 노하우]
룰렛 초보자들은 3 가지 배팅만 사용하세요
N
[카지노 노하우]
바카라의 수익은 금액 조절을 이용한 줄타기에서 나옵니다
N
[카지노 노하우]
카지노 게임하기 전에 컨디션 체크부터 하세요
[카지노 노하우]
슬롯머신 잘하는 방법은 그냥 금액 조절뿐입니다
[기타 지식/노하우]
먹튀사이트의 전형적인 특징
판매의뢰
더보기
[제작판매]
html5웹미니게임제작 해시게임제작 카드포커게임제작 스포츠토토 카지노 슬롯 에볼루션 토지노 솔루션분양임대재작
[제작판매]
html5웹미니게임제작 해시게임제작 카드포커게임제작 스포츠토토 카지노 슬롯 에볼루션 토지노 솔루션분양임대재작
[제작판매]
html5웹미니게임제작 해시게임제작 카드포커게임제작 스포츠토토 카지노 슬롯 에볼루션 토지노 솔루션분양임대재작
[제작판매]
html5웹미니게임제작 해시게임제작 카드포커게임제작 스포츠토토 카지노 슬롯 에볼루션 토지노 솔루션분양임대재작
[제작판매]
html5웹미니게임제작 해시게임제작 카드포커게임제작 스포츠토토 카지노 슬롯 에볼루션 토지노 솔루션분양임대재작
포토
더보기
N
N
N
N
N
N
채팅하기